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您好！司法拍卖的房子拍到手之后在没过户的情况下真的可以转卖吗？

房产纠纷 2019-08-01 08:12 人浏览

共2位律师解答

拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费，
不满2年的二手房，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。
评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首套买入前提90平米以上契税
1.5%。90平米以下契税1%，
二套房买入前提，90平米以下契税
1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

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2019-08-01 08:06

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离婚后，如果双方均不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2019-08-01 08:12

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