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房子户主是我父亲，但是我父亲现在已经病故，我母亲还在世，我们子女一共四人。我母亲提出身故后要把房子平均分给我们子女几个，需要提前办理哪些手续？比如房产公证，财产公证等，具体情况我不是很清楚，希望您給予详细解答，非常感谢！房子户主是我父亲，需要提前办理哪些手续？比如房产公证，财产公证等

房产纠纷 2019-08-23 09:29 人浏览
共2位律师解答
  • 向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。 房产公证的作用：
    将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
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    2019-08-23 09:22

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  • 房子有按份和共同两共有方式，按份共有的，可以标注所占比例，共同共有的，表明平均占有。 当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证，当然会在房产证上显示夫妻关系，且共同共有。
    一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。
    根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
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    2019-08-23 09:29

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