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我家现住的房子(满6年了)是我妈和我爸共有，现在还在还贷中，我把去世了，现在我们家共同决定要把这个房子卖掉？应该走的流程是怎么样的？是不是必须公证？不公证的话我妈，我和我哥卖房的时候都签字能不能把房子卖掉？公正的话是不是只公证我爸那一部分我和我哥放弃继承？贷款没还完的情况下，能不能房产证能不能直接把我爸名字去掉只留我妈名字？像我这样的情况具体快速简单少花钱的卖房子流程如何？现在我们家共同决定要把这个房子卖掉？是不是只公证我爸那一部分我和我哥放弃继承？能不能房产证

继承 2019-07-14 10:09 人浏览

共3位律师解答

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷，如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分，可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况，而且随时可能会发生变故，为了防止不必要的纠纷，建议您最好还是去办理公证为好。
这也是日后出现风险后，可以向法院提交的有力证据。

平台法律顾问团队
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2019-07-14 09:47

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。以下是北京最新公证办理流程：　　
1、持身份证件在会员登记处登记。　　
2、凭会员编号在咨询台领取排队编号。　　
3、等待叫号。　　
4、持会员编号条面见公证员。　　
5、填写公证申请表。　　
6、公证员审查申请表及您提供的相关材料。　　
7、确认受理您的申请后持受理通知单到收款处交纳公证费。　　
8、将交费收据第四联交公证员，保留第三联作为领取公证书凭据。　　
9、持交费收据第三联及受理通知单在出证日到发证处领取公证书。

继承律师团队
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2019-07-14 09:53

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1，放弃继承公证应在继承开始后，遗产分配前办理。
2，可以在办理遗产继承公证时一同办理，也可以单独由继承到公证处办理。
3，需要继承人本人亲自办理，携带本人身份证、户口本，在声明中写明放弃继承的遗产内容。

法律快车咨询顾问

2019-07-14 10:09

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