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律师你好，我想问一下我想把房屋赠与我外甥女，可她现在未成年，现在能不能办理，怎么办理

继承 2019-07-16 11:11 人浏览

共3位律师解答

房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金，土地契税。　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。

继承律师团队
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2019-07-16 10:52

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《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”

法律快车咨询顾问

2019-07-16 10:55

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房屋赠与过户所需材料
　　登记申请书原件;
　　申请人身份证明;
　　房屋所有权证原件;
　　赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
　　契税完税或减免税凭证原件;
　　房屋登记表、房产平面图二份;
　　已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
　　已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
　　国有土地使用证(整宗房地产);
　　整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

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2019-07-16 11:11

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