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律师你好，我说一下我的情况：我刚卖完房子，房子过户之前一直是我在居住，我居住时卫生间洗手盆地漏有漏水情况，渗到了楼下，期间找人简单修过，但没做防水，漏水情况得到了缓解。我们把房子卖出后，买方居住了大概二十多天，卫生间又出现漏水，现在买方要做防水，说我们欺骗他们，要我们出钱，我们答应出一半，买方不答应，要我们全出，我们也不想全出，买方就说要起诉我们，这种情况我们怎么办？只想出一半维修费我刚卖完房子，房子过户之前一直是我在居住，我们把房子卖出后，买方就说要起诉我们，这种情况我们怎么办？

房产纠纷 2019-07-15 10:58 人浏览
共2位律师解答
  • 如果子女不履行赡养义务，作为被赡养人可以搜集赡养人不履行赡养义务的证据，协商不成，到法院起诉，主张撤销赠与，要回房产。
    　　法律依据《中华人民共和国合同法》
    　　第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
    　　
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
    　　
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    　　
    （三）不履行赠与合同约定的义务。
    　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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    2019-07-15 10:52

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  • 一、产权证过户需要携带的证件有哪些
    房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
    买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
    卖方携带证件：
    1、夫妻双方身份证原件及复印件
    2、夫妻双方户口簿原件及复印件
    3、夫妻双方结婚证原件及复印件
    4、房产证原件(已存校房产科)
    5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
    6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
    二、产权证过户的程序有哪些
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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    2019-07-15 10:58

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