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我家是回迁房，已经住了12年了，现在手里只有购房合同，合同写的我父亲的名字房产证一直没有下来，开发商已经找不到了，前些天，我父亲去世了，想咨询一下，怎么变更购房合同上的名字我家是回迁房，现在手里只有购房合同，房产证一直没有下来，我父亲去世了，怎么变更购房合同上的名字

房产纠纷 2019-07-10 22:00 人浏览

共2位律师解答

一般来说，姓名在我国变更时，应按照《民法通则》和《中华人民共和国户口登记条例》的有关规定，履行审批手续后再作变更。　　《民法通则》第99条规定“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。”　　《中华人民共和国户口登记条例》第18条规定：公民变更姓名，依照下列规定办理：　　
(1)未满18周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。　　
(2)18周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。　　这里需要注意的是，公民改名必须向户口登记机关申请变更登记。

法律快车咨询顾问

2019-07-10 21:57

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夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。

　　《婚姻法》
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2019-07-10 22:00

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