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您好，我的朋友他继承了他大爷的宅基地和土地，他们都是农村的。他为他们二老办完了丧事，老人活着的时候，长辈们都在，说让他继承房屋和土地，实事上他也种了很多年的土地，对他们二老也尽到了义务，但他们子母现在反悔，说要父母的继承权把土地和房屋收回去，已经把房子给卖了，朋友什么也没有。朋友想把宅基地和土地要过来，可以吗？说要父母的继承权把土地和房屋收回去，朋友想把宅基地和土地要过来，可以吗？

继承 2019-07-11 14:25 人浏览

共4位律师解答

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话，得区分共同还是个人财产。通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。
一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。

平台法律顾问团队
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2019-07-11 14:07

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根据《继承法》的规定，被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，土地承包经营权不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以，这不是遗产，不能继承。
《农村土地承包法》规定：第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。

法律快车咨询顾问

2019-07-11 14:11

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房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母;第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。

平台特邀律师
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2019-07-11 14:25

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房屋如何办理继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

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2019-07-11 14:24

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