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我是洛阳市孟津县的一个农村人，因为地区偏辟，买了洛阳市新安县边上的农村房子，当时也没过户，能确权吗

房产纠纷 2019-07-16 14:40 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖之后，不少朋友以为万事大吉，不需要再费心办理任何手续。其实，这种想法是错误的。如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。　　
    一、农村房屋过户在哪儿办理?　　办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。　　
    二、农村房屋过户怎么办，需要什么手续?　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　
    三、农村房屋过户怎么办，需要什么材料?　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　
    (一)登记申请书;　　
    (二)申请人的身份证明;　　
    (三)房屋所有权证书;　　
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　
    (六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的，建议您在办理之前咨询当地的国土所等房屋管理部门。需要提醒的是，在购买农村房屋后，一定要记得去办理农村房屋过户手续，不要因为一时省事吃了亏。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-16 14:21

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  • 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。
    ”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-16 14:25

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  • 依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
    一、当事人的名称或姓名、住所
    二、标的
    三、价款
    四、履行期限、地点、方式
    五、违约责任
    六、解决争议的方式
    七、合同生效条款
    八、合同中止、终止或解除条款
    九、合同的变更与转让
    十、附件
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    2019-07-16 14:40

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