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婚后父母出首付购房写我和妻子两个人的名字，产证没有约定份额，我个人和父母签订赠与协议表明父母出的首付款和购房所占的份额只赠与我个人，没有做公正。之后贷款主要也由父母偿还，期间几次有大额的偿还，每一次也都签了赠与协议。
请问这种情况赠与协议是否具有法律效力？是否房屋中由父母出资的部分所占的份额为我个人的财产？请问这种情况赠与协议是否具有法律效力？是否房屋中由父母出资的部分所占的份额为我个人的财产？

继承 2019-07-18 17:53 人浏览

共4位律师解答

按规定，离婚时共同财产可以分割。一般夫妻财产的处理可以分为两个方面:
　　
(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
　　
(2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

继承律师团队
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2019-07-18 17:31

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以离婚房产分割为例：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

法律快车咨询顾问

2019-07-18 17:39

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一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定："一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
"

平台法律顾问团队
官方

2019-07-18 17:53

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根据《婚姻法》第三章“离婚登记”第十条中规定，
“内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
”

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2019-07-18 17:43

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