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我父亲的房子房产证是我名字，房子是我父亲和母亲的共同财产，但我母亲去世后，父亲又娶了一个女的。现在我父亲要把这房子留给这女的，他把遗书也写给她。请问法律是以遗书还是以房产证为准？谢谢

房产纠纷 2018-08-09 10:13 人浏览

共3位律师解答

法定继承人可以按顺序继承被继承人留给继承人的财产

房产纠纷律师团队
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2018-08-09 10:02

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1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
2、【损害赔偿】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。

法律快车咨询顾问

2018-08-09 10:09

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一、根据我国《物权法》的规定，房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。
二、房产证上加上名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。
三、我国《物权法》对房屋产权共有形式的相关规定：第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2018-08-09 10:13

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