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城市开发征用农民土地后来又规划了一片土地给他们建房，我看正了一栋里的一层，这栋是一户人建的共6层，这样的房子能买吗？买后产权我拥有吗？城市开发征用农民土地后来又规划了一片土地给他们建房，这样的房子能买吗？买后产权我拥有吗？

征地补偿 2019-08-12 19:45 人浏览
共2位律师解答
  • 《土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。 国务院批准征用土地的权限是：
    （1）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。
    （2）征用基本农田以外的耕地超过35公顷。
    （3）征用其他土地70公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。 省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：
    （1）征用基本农田以外的耕地低于35公顷。
    （2）征用其他土地低于70公顷。
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    2019-08-12 19:36

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  • 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。
    在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。
    但至2012年11月29日具体修改条款还未知。
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    2019-08-12 19:45

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