购买期房是从交房时开始按揭吗?我购买的是期房,已交了首付款,开发商的要求,现在房子封顶了要我开始办理房产证,以便用房产证给银行抵压办理按揭手续,现在离交房入伙日期还有近10个月,因为金融危机我的工作丢了,暂时没钱办理房产证的钱,办好房产证因工作也无法按揭,请问可否延后到入伙时开始办理房产证,而后再按揭.购买期房是从交房时开始按揭吗?现在离交房入伙日期还有近10个月,请问可否延后到入伙时开始办理房产证
房产纠纷
2019-08-12 11:11
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对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先，明确该房屋的归属问题。
如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。
其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。 -
如果夫妻双方离婚财产分割涉及购买的期房的，房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
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