问答详情

06年买了天津海纳十华里的楼房，当时是开发商代理业主办理房屋产权证。一切手续费全部交给了开发商，房屋所有手续齐全，但快三年了迟迟办不了产权证。即开发商说是因为当时盖楼时，房屋的结构有所改动房管局不认帐，但我认为房管局为了此事不给业主办理产权证。我想问我们用房屋的合同，所有的纳税票据到相关的派处所办理蓝印登记。当时是开发商代理业主办理房屋产权证。但我认为房管局为了此事不给业主办理产权证。我想问我们用房屋的合同

房产纠纷 2019-07-29 07:23 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖合同签订一般就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以，都是有效的，但效力不同。

平台特邀律师
推荐

2019-07-29 07:16

咨询我
根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证：　　一是继承房产，应当办理“继承权公证书”。
　　二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
　　三是赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。　　四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。
　　除以上列举需办理公证的外，其他房屋转让许可不必办理公证即可转让，但是房屋转让必须有书面协议，按规定持有关证件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。

法律快车咨询顾问

2019-07-29 07:23

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台新余律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

陵水县房产纠纷律师陵水县找律师

陵水县律师

陵水县房屋买卖律师陵水县房屋租赁律师陵水县二手房律师陵水县开发商违约律师陵水县装修纠纷律师陵水县房屋产权律师陵水县房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 海南问答 > 陵水县问答 > 陵水县问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟