在去年3月，我在南宁某小区购买了一套房产，在未取得产权证时，委托中介代为出售，并和中介做了公证委托，在4月份，有个买家和我签订了合同，我就去了南京。 在买家支付了3万元更名费给开发商，中介和开发商签订了退房协议后（此事我完全不知情，到现在也不知道是以什么理由退房的）毁约，起诉开发商要退回更名费。具体诉讼正在审理中。 现在我要求开发商办理房产证，开发商以我有份退房协议在他们手里，拒绝给我办理房产证。我和他们交涉多次都无果，国家政策，是不可强制力，退房协议本应自动失效。现在我应该如何维护自己的权益，坐等指点，

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