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买卖房屋的时候，卖方没有给房产证，事隔十年，当时签的协议丢失，请问收集什么样的有效证据，能够证明双方存在买卖房屋的事实呢？如果谈话时，收集卖方承认卖方的录音可以再作为证据吗？买卖房屋的时候，请问收集什么样的有效证据，收集卖方承认卖方的录音可以再作为证据吗？

房产纠纷 2019-08-18 09:09 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

法律快车咨询顾问

2019-08-18 09:01

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去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

房产纠纷律师团队
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2019-08-18 09:09

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