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最近看中一套房子，房东要求一次性将钱副清，原因是房东抄期货亏了，将房子抵押给银行了，每个月要还银行9000利息，所以急着要现金，请问这样的房子有什么风险吗，对我以后会有什么后遗症吗？将房子抵押给银行了，每个月要还银行9000利息，请问这样的房子有什么风险吗，对我以后会有什么后遗症吗？

银行 2019-08-08 11:53 人浏览
共2位律师解答
  • 房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
    　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　　第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    　　
    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2019-08-08 11:51

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  • 涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，抵押物处置风险产生的原因：一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障，借款人出现违约，在处理抵押住房时难以执行到位，抵押不易实现。
    二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
    三是由于某些原因，以前未发现的优先索偿权行使困难。
    四是由于估价的原因，处置抵押物时的估价低于设置时的估价，或者拍卖收益低于未还款而造成的损失。
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    2019-08-08 11:53

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