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房子是当年单位集资买的，有房产证。由于父亲工龄长，写的是父亲的名字，小儿子交的钱。有两个儿子一个女儿。请问父亲过世，遗产是否自然归小儿子所有。房子是当年单位集资买的，有房产证。由于父亲工龄长，请问父亲过世，遗产是否自然归小儿子所有。

继承 2019-08-20 22:47 人浏览
共4位律师解答
  • 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行 产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
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    2019-08-20 22:31

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  • 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
    房屋拆迁补偿的法律规定
    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿；
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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    2019-08-20 22:38

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  • 土地纠纷中涉及到房产的相关问题：
    一、一般来说，仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的，从法律角度讲，房主同时具有房产证和土地证，才能证明其拥有该房屋。
    二、房产证和土地证密不可分。
    从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
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    2019-08-20 22:46

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  • 继承房产需要满足以下三个条件：
    第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
    第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
    第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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    2019-08-20 22:47

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