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老人去世有一儿一女，没有贵遗嘱，要出售房子，如何办理

继承 2019-07-25 06:38 人浏览

共4位律师解答

老人去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是夫妻共同财产，剩下的一半由配偶子女平分，这是一般而言。
　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。子女如果先于老人死去的话，可由子女的孩子代位继承。

法律快车咨询顾问

2019-07-25 06:12

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根据法律规定，在无足够相反证据的情况下，人民法院可以直接以见证的内容认定真实的根据，具有较强的法律效力。其特征是：
1、律师遗嘱见证的主体是律师及律师事务所。律师遗嘱见证不同于公证，公证是由公证处代表国家来实施，带有政府干预的色彩。
而见证是由律师根据当事人委托，按照当事人的意思作出的，是委托人真实意思的表示，其证明效力不仅很强，而且其中立地位更能取信于双方，律师见证在国外是一种很成熟的业务。
2、律师遗嘱见证是一种法律适用。也就是说，律师对当事人请求见证的遗嘱，要依据有效的现行法律、法规以及政策对遗嘱的真实性、合法性进行确认。
3、律师遗嘱见证有着严格的时间与空间界限。
律师必须在被见证事项发生之时，亲眼所见，才能给予见证。
所谓律师遗嘱见证，是指律师应当事人的申请，根据自己的亲身所见，以律师事务所及见证律师的名义，依法对遗嘱的真实性、合法性进行审查并予以证明的一种活动。

平台特邀律师
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2019-07-25 06:20

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通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的
0.05%
3、营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
5、教育附加费：营业税的2%
6、城建费：营业税的7%

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2019-07-25 06:28

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协议离婚需要哪些条件
1、一方或双方当事人的户口是本辖区内的常住户口
2、双方当事人系合法登记的夫妻，离婚是完全自愿的
3、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议
4、申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，不得委托他人代理

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2019-07-25 06:38

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