问答详情

逾期不超过60日，是不是不算这60天的违约金，还有最后日期是开发商通知时间验收房吗

房产纠纷 2019-08-23 23:08 人浏览

共3位律师解答

遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。

平台特邀律师
推荐

2019-08-23 22:46

咨询我
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-23 22:54

咨询我
1、从每笔交易记账日起按照日利率万分之五计息，直至还清每笔欠款为止。
2、持卡人申请按最低还款额还款，其利息要到第二期才用还，第一期只用还帐单总额的10%。
3、持卡人申请最低还款额还款需要支付的金额是：(当期消费金额的+上月应还未还款项+本月利息及费用)10%+当期透支取现全额。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-08-23 23:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台成都律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。