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赣州水南即将为拆迁户还建住房。我有一朋友可以获得4套住房，因此打算卖一套给我，现在我朋友的产权证还没办理下来,他承诺说三年后可以为我办理过户,可以办房产证.需要我要现付清全额房款,我打算购买其中一套，不知这种购买合法吗?私下购买需要签定哪些合同协议?朋友获得的4套房,是不是不只一个产权证?不然,他怎么能为我办理过户?如只有一个产权证，过户到我名下，那我朋友还有3套不就没有自已的产权了吗？有点说不通，如真能过户到我名下，我可以上市交易吗？那总觉得不放心。自已没什么保障!私下购买需要签定哪些合同协议?他怎么能为我办理过户?我可以上市交易吗？自已没什么保障!

房产纠纷 2019-09-12 10:42 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。

房产纠纷律师团队
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2019-09-12 10:27

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扶养费一般是指夫妻之间在物质上和生活上的互相扶助和供养所支付的钱款。《婚姻法》第14条规定："夫妻有互相扶助的义务。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方给付扶养费的权利"。
具体数额全国都没有统一标准，法官会根据当地的实际情况并结合当事人的收入情况决定。

平台特邀律师
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2019-09-12 10:35

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通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

法律快车咨询顾问

2019-09-12 10:42

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