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我在09年9月刚买了套二手房，但物业通知我该房子物管费从2007年1月份开始就未交物管费，现物管处让我从2007年1月开始交，而原房东却联系不上，我该怎么办？？？？我在09年9月刚买了套二手房，但物业通知我该房子物管费从2007年1月份开始就未交物管费，我该怎么办？

房产纠纷 2019-08-13 15:29 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
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    2019-08-13 15:26

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  • 房产过户流程　
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    2019-08-13 15:29

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