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我想贷款5000元。可以贷款吗？要是用房子抵押那我在抵押期间可以住吗？那利息是多少？但是工作证明不好打，因为我是从单位去国外上班一年单位要我2万的保证金。我还差5千，现在又借不到。想打听下~谢谢~~~急！！！我想贷款5000元。可以贷款吗？要是用房子抵押那我在抵押期间可以住吗？那利息是多少？

房产纠纷 2019-09-06 22:22 人浏览

共2位律师解答

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

平台特邀律师
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2019-09-06 22:16

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房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是：
　　
一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；
　　
二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。
　　
三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。

房产纠纷律师团队
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2019-09-06 22:22

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