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我看中了一套铁路玉函的单位宿舍房，房产证个人所有权上有房主的名字，可是下一行有“共有情况”：共同所有。我们问房东是不是还有别人有这个房屋的产权，房东说就他自己，这是怎么回事啊！能过户吗？如果过户后会有什么产权纠纷吗？是不是还有别人有这个房屋的产权，这是怎么回事啊！如果过户后会有什么产权纠纷吗？

房产纠纷 2019-08-20 11:00 人浏览

共3位律师解答

1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。
2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。
3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。
4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-20 10:37

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

法律快车咨询顾问

2019-08-20 10:44

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以知识产权纠纷为例，指知识产权人在行使知识产权过程中，或不特定第三人可能实施侵犯其知识产权行为的过程中，与相对方或不特定第三人之间产生的争议。　　常见类型包括：归属权纠纷、侵权纠纷、合同纠纷、行政纠纷等。
　　知识产权纠纷需注意：　纠纷解决方式，具有人身权利性质的知识产权引起的纠纷不能采用仲裁解决。　假冒商标，经营者销售侵犯他人注册商标的商品，且不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任。

房产纠纷律师团队
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2019-08-20 11:00

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