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朋友做生意贷款，我做的担保，现在我想贷款买房，有影响吗

离婚 2019-08-09 20:26 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国担保法》
    第十二条:
    同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
    第十七条:
    当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
    一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
    有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
    (一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
    (二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
    (三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-09 20:16

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  • 为了避免借款“有去无回”，债主在打借条时，不要不好意思，最好让借款人找一个担保人，或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付，最好要求借款人使用其自己的银行卡，并保留好转账凭证。
    无论借款人是否“失联”，债主都可将借款人告上法庭，要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是，民间借贷纠纷的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
    如果借款人到达约定还款期限后仍未还款，债主应及时到法院起诉，避免超过诉讼时效。
    如果借款人找不到了，债主可按照借款人的联系地址或户籍地址，以特快专递方式向其寄送催告函，并在详单上备注有关信息，保留好详单。
    通过电话、短信催告，要保留好录音等证据。
    若通过催告等方式仍联系不到借款人，在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下，债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后，其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
    债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-09 20:18

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  • 银行贷款买房条件：
    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
    2、有稳定的职业和收入;
    3、有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
    5、有购买住房的合同或协议;
    6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
    7、贷款行规定的其他条件。
    民事法律律师团队律师
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    2019-08-09 20:26

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