您好！我婆婆的房产证，婆婆去世了，公公要了房子，我们和小叔子被赶出来了，打了官司，房子判给了他，他给我们的补偿款一直未给，我们全力找人都找不到他，法院也说执行不了。现在他好赌四处借钱，那房子的房产证抵押给了一个人，借了3.5万，债主给我们打电话说要钱，把房产证给我们。这种情况我们怎样做才能保留住房产，因为小叔子刚18岁，想给他保留住这份房产。请律师告诉我们怎样做才好。那房子的房产证抵押给了一个人，借了3.5万，这种情况我们怎样做才能保留住房产，请律师告诉我们怎样做才好。
房产纠纷
2019-08-05 14:24
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房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 -
无法找到借款人，可以通过法院诉讼的方式解决。当你启动诉讼程序后，法院会对被告进行公告送达传票及诉讼文书，公告期满后视为送达完成。法院可以依照法定程序在查明事实真相后，进行缺席判决。
你可以凭生效的法律文书，申请强制执行对方的财产。
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