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我在2006年预定了一套商品房房，签署了预售合同，并已经交了几万元，也盖了他们的章。开发商当时承诺2008年完工，但是到现在还没有交工，可是我前段时间去办理购房合同，开发商却说我交钱签署合同的时间已经过期了，说房子不能给我卖了，按这样算每平方又涨了1600多元，要卖也是现在的价位，负责就退回我所交的房款，而且在这之前我没有收到他们任何通知，什么时候交剩余的一万多元，什么时候办理购房合同。和他们协商多次，也没有任何结果，我现在该怎么办？签署了预售合同，可是我前段时间去办理购房合同，什么时候办理购房合同。我现在该怎么办？

房产纠纷 2019-08-09 22:04 人浏览
共2位律师解答
  • 购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。
    公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。
    为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
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    2019-08-09 22:01

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-08-09 22:04

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