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我的爷爷奶奶都过世了，没有留下遗嘱，现在我父亲那一辈有四兄弟，属于爷爷奶奶的那套房子没指定给谁，经过我父亲四兄弟商议，我们家以一万五的价格买下这套房子，其他财产我父亲一分不要，同时这一万五归我父亲其余三兄弟平分，现在我想问的是，爷爷奶奶这套房子我父亲的意思是想过户给我，那需要办理什么手续，费用大概多少？没有留下遗嘱，爷爷奶奶这套房子我父亲的意思是想过户给我，那需要办理什么手续，费用大概多少？

继承 2019-09-08 23:59 人浏览
共2位律师解答
  • 一般二手房屋过户应缴纳的费用：
    一、 买房人应缴纳税费：

    1、 契税：房款的
    1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

    2、 印花税：房款的
    0.05%

    3、 交易费：3元/平方米

    4、 测绘费：
    1.36元/平方米

    5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费：

    1、 印花税：房款的
    0.05%

    2、 交易费：3元/平方米

    3、 营业税：全额的
    5.5%(房产证未满5年的)

    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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    2019-09-08 23:51

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  • 离婚手续在哪里办理
    协议离婚的主管机关
    协议离婚的主管机关是民政部门。
    具体的婚姻登记机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门;
    在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。
    在婚姻登记机关中，由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。
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    2019-09-08 23:59

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