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我在红树林买了商品房，已经办了按揭，但是当时公司未买住房公积金，请问现在要如何办理住房公积金？

离婚 2019-09-15 13:32 人浏览
共3位律师解答
  • 公积金贷款条件：
    1.具有合法有效的身份证件;
    2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
    3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
    4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
    5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
    6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
    7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
    8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
    9.能够提供管理中心认可的有效担保;
    10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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    2019-09-15 13:11

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  • 购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
    可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。
    提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。
    提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。 提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。
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    2019-09-15 13:15

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  • 单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》（国务院令第262号）发布之月起（1999年4月）欠缴职工的住房公积金；
    单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算；
    职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；
    有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
    城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
    对于单位不办理和逾期缴纳住房公积金的处罚：
    单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；
    逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款；
    单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
    逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
    民事法律律师团队律师
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    2019-09-15 13:32

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