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购买房改房超标了，超标部分以什么样的价格了出售？

房产纠纷 2019-08-14 12:09 人浏览
共2位律师解答
  • 房改房当然能买，只是需要补交个土地出让金（不是全产权的房改房不好交易）。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
    已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
    按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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    2019-08-14 12:06

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  • 购买房改房注意事项：
    1、了解产权可靠性
    2、确认登记的面积、使用期限
    3、清楚房屋背景与周边环境
    4、确定房价的合理性
    5、慎重办理交易过户手续
    6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。
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    2019-08-14 12:09

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