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安置房的业主不交物业费，物业公司是否可以向相关部申请，将公共店面出租收取租金来抵物业费？

合同纠纷 2019-08-05 20:10 人浏览
共4位律师解答
  • 出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
    　　
    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    　　
    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
    　　
    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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    合同纠纷律师团队
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    2019-08-05 19:46

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  • 物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。
    一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。
    故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
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    2019-08-05 19:49

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  • 物业费包括以下九项： 　　
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　
    3、物业管理区域清洁卫生费用; 　　
    4、物业管理区域绿化养护费用; 　　
    5、物业管理区域秩序维护费用; 　　
    6、办公费用; 　　
    7、物业管理企业固定资产折旧; 　　
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　
    9、经业主同意的其它费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    平台特邀律师律师
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    2019-08-05 20:00

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  • 因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
    　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？ 　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
    所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。
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    官方

    2019-08-05 20:10

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