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我家在刚开始承包土地的时候，只有我父母和我弟弟三口人，大哥二哥都单独分家另过，单独分地。我考学出来了，承包地没有我的。后来弟婚后把他的一口人地单分了出去。我父母由我负责抚养，我们一直没分家，老人的所有支出、各种事项等大小之事都由我来负责。一直把他们养老送终。并明确我抚养老人，对老人的一切财产（主要是房产和地产）由我来继承。在发土地承包证和产权证的时候，这两证中的承包人和产权人均是我的名字。现在父母都已去逝，其他人都来争这点地，我倒是不去种这些地，可怎么给他们分也分不均匀。我说了还不算了，他们有的声称我不具有土地承包所有权，因为我的户口已不在农村了。我想问的问题是：作为家庭联产承包的土地，承包权应该属于家庭，我属于这个家庭，我是不是具有这些土地的产权和处置权？况且承包证和产权证明确地写着承包人、产权人是我。另外，就是那产权属于老人，我是不是这个土地产权的继承人而也拥有对土地的产权？请专家为我解答一下，不胜感激。谢谢！可怎么给他们分也分不均匀。是不是具有这些土地的产权和处置权？是不是这个土地产权的继承人而也拥有对土地的产权？

继承 2019-08-07 20:07 人浏览
共2位律师解答
  • 需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产，继承人可以继承，否则不能继承。
    　　一般来说土地的所有权属于国家或者集体，个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
    　　根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
    继承律师团队律师
    继承律师团队
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    2019-08-07 20:02

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  • 承包土地不属于承包个人所有，而归集体组织所有，承包人只享有使用权。根据我国法律规定，遗产必须是公民的个人合法财产，所以，农村承包土地不可以继承。
    　 【法律依据】《中华人民共和国土地承包法》第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
    林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
    　 《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
    （一）公民的收入；
    （二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
    （三）公民的林木、牲畜和家禽；
    （四）公民的文物、图书资料；
    （五）法律允许公民所有的生产资料；
    （六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
    （七）公民的其他合法财产。
    ”
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-08-07 20:07

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