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我们这里新农村改造建的楼房出售给了城镇居民。是否属于小产权房,政策是否允许。

房产纠纷 2019-08-14 06:14 人浏览
共2位律师解答
  • 不能上市交易,也就意味着不能折现。同时一旦发生纠纷,小产权房业主想要维权将找不到法律依据;
      无法办理抵押。因为在现有体制下,小产权房不能上市交易,因此对于银行而言,抵押物没有变现能力,因此也不会给小产权房办理抵押;
      无法对抗国家的征地和拆迁。
    除了不能办理房产证外,小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿;
      无法办理继承。
    由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
  • 小产权房遗嘱不能公证,公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的,更不能上市交易的,公证处当然不能做这种公证;但可赠与或遗嘱。 国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法,更没有对其下过定义。
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