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我妹妹的一套房产要赠与我母亲，请问如何办理手续？费用有哪些？我母亲再赠与孙子时手续一样吗？

继承 2019-08-25 11:09 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的，他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理：　　
    一、房屋赠与登记手续办理的依据　　
    1、中华人民共和国城市房地产管理法;　　
    2、城市房屋权属登记管理办法;　　
    3、房屋权属登记条例(具体地域);　　
    二、房屋赠与登记手续办理须知　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：　　
    1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);　　
    2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);　　
    3、房屋所有权证书(原件留存);　　
    4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);　　
    5、契税完税凭证(查验原件)。　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。　　
    三、房屋赠与登记手续办理的时限　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。　　
    四、房屋赠与登记手续办理的税费标准　　
    1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。　　
    2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。　　
    3、印花税：按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。　　
    4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。　　具体税费标准以当地政府部门公示为准。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-25 11:06

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  • 办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
    (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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    2019-08-25 11:09

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