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5月1日就该交房到现在才交,没有给滞纳金不说,在地暖上每平米加了15元,合同没有签,只有一份认购合同,这合理吗?5月1日就该交房到现在才交,合同没有签,只有一份认购合同,这合理吗?

房产纠纷 2019-08-23 17:20 人浏览
共2位律师解答
  • 未签施工合同直接进行施工违反《中华人民共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订
    立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。
    不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
    第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招
    标投标法律的规定。
    第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。第十九条建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
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    2019-08-23 17:16

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  • 其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。
    1、当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。
    违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。
    2、根据中华人民共和国合同法 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 因此，合同中约定违约金是合法的，但是约定的违约金数额过分高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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    2019-08-23 17:20

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