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危房出租遇到大风导致坍塌致人死亡，责任谁负，合同有约定，安全生产责任由承租方负责

合同纠纷 2019-09-05 18:01 人浏览

共3位律师解答

出租人应承担以下相应的义务：
1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。
2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的，出租人应当事先书面告知承租人。
3.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的，出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。
4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修，使房屋处于正常的可使用状态，出租人养护和维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。

法律快车咨询顾问

2019-09-05 17:47

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安全生产责任事故的处理

(1)报告程序：
·现场有关人员一本单位负责人一上报给以下有关部门：负责安全生产监督管理的部门、建设行政主管部门或其他有关部门
(特种设备发生事故的，需同时向特种设备安全监督管理部门报告)按规定上报
·分包单位一总包单位一逐级上报(程序同上)
·特大事故发生后，省级人民政府应迅速、如实发布事故信息

(2)现场救援
·县级以上地方人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系
·施工单位建立本单位的生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备
．施工单位对施工现场易发生重大事故的部位、环节进行监控，制定施工现场生产安全事故应急预案
．总包单位统一组织编制生产安全事故应急救援预案，总包、分包单位各自建立应急救援组织或配备应急救援人员，配备应急救援器材、设备
．事故发生后．各有关单位、部门应当迅速赶往现场，组织事故救援；施工单位应当采取措施防止事扩大，保护事故现场

(3)事故调查的有关规定
．发生人员轻伤、重伤事故。由企业负责人或指定人员组织有关人员进行调查
．死亡事故由企业主管部门会同现场所在市有关部门进行调查
．重大伤亡事故由省企业主管部门或国务院有关部门会同有关部门进行调查
．特大事故由省人民政府或国务院归口管理部门或国务院授权的部门或国务院组织有关部门进行调查

(4)现场勘察：
．基本要求：及时、全面、细致、准确、客观
．主要内容：制作笔录、实物拍照、现场绘图

(5)事故调查分析及结论
．原则：实事求是、尊重科学
．事故性质分类：分为责任、非责任、破环事故三种
．事故调查的步骤：直接原因一问接原因一确定直接责任者和领导者
．主要程序：查明事故发生的经过一查找事故的原因一确定事故的性质一找出防范措施。
·争议解决办法：劳动管理部门提出结论性意见一报上级劳动管理部门或者有关部门处理一报同级人民政府裁决

(6)施工伤亡事故处理
·时间要求：一般情况90日内结案(调查阶段60天内处理阶段30天内)，特殊情况180日内结案
·对于特大安全事故，省级人民政府、国务院可对有关责任人员作出处理决定
·事故调查组提出的事故处理意见和防范措施建议，由发生事故的企业及其主管部门负责处理

合同纠纷律师团队
推荐

2019-09-05 17:49

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你好，依照《安全生产法》和有关法律、行政法规的规定，对生产安全事故的责任者，要由法定的国家机关追究其法律责任。生产安全事故责任者所承担的法律责任的主要形式包括行政责任和刑事责任。
但在实践中，一般是需要大家承担连带着责任的。

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2019-09-05 18:01

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