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我与房主2009年写了拆迁赔偿协议，当时是评估款，房主没有履行。到2010年房主与拆迁办签了实际协议，我们是否能申请2009年的协议无效，重新申请按2010年的实际协议来补偿。请速回答，谢谢。我与房主2009年写了拆迁赔偿协议，是否能申请2009年的协议无效，重新申请按2010年的实际协议来补偿。

拆迁补偿 2019-09-11 06:13 人浏览
共2位律师解答
  • 按相关规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
    当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
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    2019-09-11 06:12

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  • 签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
    一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。
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    2019-09-11 06:13

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