问答详情

我第一次买房，想用我们夫妻两人的公积金贷款！贷款可以但是还需要一笔押金，我贷44万，30年还，需要13400的押金，这个押金算什么？我第一次买房，想用我们夫妻两人的公积金贷款！贷款可以但是还需要一笔押金，这个押金算什么？

房产纠纷 2019-08-25 09:23 人浏览
共2位律师解答
  • 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    具体分割方案：
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-25 09:22

    咨询我

  • 《新婚姻法》属于夫妻双方共有财产。
    　　
    1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
    　　其次，明确房屋价值，按市场价计算，再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
    　　
    2、根据司法解释的规定，离婚时，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
    　　
    （1）购买福利性政策房屋；
    　　
    （2）购买商品房；
    　　
    （3）购买经济适用房。
    　　购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-08-25 09:23

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台临汾律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
临汾律师 临汾房产纠纷律师 临汾找律师
汾西县律师 安泽县律师 大宁县律师 洪洞县律师 霍州市律师 浮山县律师 古县律师 侯马市律师 乡宁县律师 吉县律师 襄汾县律师 曲沃县律师 蒲县律师 翼城县律师 尧都区律师 隰县律师 永和县律师
临汾房屋买卖律师 临汾房屋租赁律师 临汾二手房律师 临汾开发商违约律师 临汾装修纠纷律师 临汾房屋产权律师 临汾房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山西问答 > 临汾问答 > 临汾问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟