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你好，我买了一套二手房，房屋已经成交。房东也已经收到钱。但是他们欠的好几年的暖气费一直不交。我想用暖气都没有办法用，请问我该怎么办？当时签的房屋买卖合同是和中介签的，现在中介也不愿意管这事。我买了一套二手房，请问我该怎么办？当时签的房屋买卖合同是和中介签的

房产纠纷 2019-09-04 15:49 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
    如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
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    2019-09-04 15:42

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  • 二手房买卖房东要履行如实告知义务，不得弄虚作假，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。
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    2019-09-04 15:49

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