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增与的经济适用房的房产证上面的名字能直接写收益的人吗

房产纠纷 2019-09-09 16:17 人浏览

共3位律师解答

若是夫妻一方的个人债务，如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定，依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产，都可以先查封，待判决生效以后再申请执行。
如果他们夫妻只有一套房子，执行起来，比较麻烦的。因为法律规定，必须保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。包括应当保留一定面积的住房。
法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

法律快车咨询顾问

2019-09-09 15:51

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经济适用房和普通商品房大的区别有：
1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权。
2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定。
3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准。
4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价。
5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让。
6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-09 15:58

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一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。

房产纠纷律师团队
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2019-09-09 16:17

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