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爷爷有套公产房，孙子户口也在这。爷爷打算在生前把房屋过户到孙子身上，爷爷有一个儿子两个女儿，孙子是大儿子的，请问都需要什么手续还用通过爷爷下属的三个子女吗？爷爷有套公产房，爷爷打算在生前把房屋过户到孙子身上，请问都需要什么手续还用通过爷爷下属的三个子女吗？

继承 2019-09-12 09:09 人浏览

共2位律师解答

子女继承房屋主要费用：继承权公证
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。
法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

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2019-09-12 09:06

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二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。

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2019-09-12 09:09

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