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你好！我是城镇户口，2005年在农村买了房，现在面临拆迁，原房主想要回房子，可我这几年往房子里投入不少钱，以远远超出原购房款，想请教一下我该怎么办！谢谢！我是城镇户口，2005年在农村买了房，原房主想要回房子，想请教一下我该怎么办！

房产纠纷 2019-09-06 08:08 人浏览

共2位律师解答

农村房屋买卖合同效力应当有条件地承认。首先，农村房屋买卖体现了权利主体的意思自治，买卖双方缔结房屋买卖合同完全是出于真实、自愿的意思表示。其次，农村房屋买卖并没有与我国任何的一部法律规定的内容存在冲突。
根据《合同法》的相关解释，足以否认合同的有效性必须要是法律、行政法规的禁止性规定。

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2019-09-06 08:07

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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

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2019-09-06 08:08

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