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我天津城镇户口，已确权老家农村的宅基地房屋登记，大哥（也是城镇户口）要求在房产证上加他的名字可以吗？

房产纠纷 2019-08-27 18:28 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。　　房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件：　　
    1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。　　
    2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;　　
    3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;　　
    4、经过公告、听证，利害关系人没有异议。　　
    5、法律、法规规定的其他条件。
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    2019-08-27 18:01

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  • 婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
    另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
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    2019-08-27 18:09

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  • 《物权法》颁布后，农村房屋发证有了法律依据，但是发证率普遍不高，主要是：
    1、农村村民法律意识淡薄，没有意识到产权登记的重要性；
    2、农村房屋登记缺少登记资料，房管局无法受理产权登记；
    3、房管局工作人员较少，没有精力开展农村产权登记工作。建议：县、乡镇政府加大对村民宣传房屋登记的重要性的力度，房管局做好配合宣传工作；各政府职能部门，比如规划部门、建设部门、土地管理部门要通力配合，做好村民房屋的规划、施工、土地使用权的补建工作，为发放房屋所有权证做好前期准备工作；房管局加大对农村房屋的登记、测绘、建档工作，到资料达到申请标准后，及时为村民颁发产权证书。
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    2019-08-27 18:15

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  • 遗产不应按照户口本上的人分，姨姐和她的孩子对父母的财产没有继承权。有遗嘱的，应当按照遗嘱约定对遗产进行分配。没有遗嘱的，应当根据《继承法》第十条的规定，对遗产进行分配。
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    2019-08-27 18:28

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