问答详情

您好！想咨询一下：买了套二手房，约定21日付全款并更名，可是21日更名办不了，我能付款吗，如果不付款，算我违约吗？想买了套二手房，约定21日付全款并更名，可是21日更名办不了，我能付款吗，算我违约吗？

房产纠纷 2019-08-24 09:34 人浏览
共2位律师解答
  • 《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
    然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-24 09:32

    咨询我

  • 二手房买卖合同中的违约金的约定
    1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
    2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。
    如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
    3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
    一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-24 09:34

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台大理律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
花莲县律师 高雄市律师 高雄县律师 嘉义市律师 嘉义县律师 苗栗县律师 台北市律师 澎湖县律师 南投县律师 基隆市律师 台北县律师 台中市律师 台东县律师 屏东县律师 台南市律师 台南县律师 新竹市律师 新竹县律师 桃园县律师 宜兰县律师 台中县律师 云林县律师 彰化县律师
台湾律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 台湾问答 > 台湾问答 > 台湾问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟