问答详情

欠钱的拿房产抵押6个月，到期不还。一家人都耍无赖。

债权债务 2019-08-30 14:59 人浏览

共4位律师解答

没有借条还可以在吹还债务时，
对自己与债务人的谈话进行录音，如果债务人在谈话中承认自己有借款行为且没有偿还，只要债务人不是在债权人用非法手段逼迫的情况下，自愿说出的，那么这样的录音也是可以作为证据，证明债权人拥有债权。

债权债务律师团队
推荐

2019-08-30 14:31

咨询我
企业是有偿还债务的义务的，如果企业不能清偿到期债务的，是需要向人民法院申请破产的，满足破产条件的，人民法院应当作出破产的宣告。
企业法人公司不能清偿到期债务，即对于已到清偿期限，而且已受清偿请求之债务的全部或主要部分，处于全面地、长期地不能清偿之财产状态。
债务人基偿债能力以真实财产数额为础。我国破产法未规定资不抵债为破产的原因，而是规定公司资不抵债并不能清偿到期债务时方能进入破产程序。
资产不足以清偿全部债务是指债务人的实有资产不足以清偿全部债务，即通常所说的“资不抵债”或“债务超过”。
资不抵债的着眼点是资债比例关系，考察债务人的偿还能力仅以实有财产为限，不考虑信用、能力等可能影响债务人清偿能力的因素，计算债务数额时，不考虑是否到期，均纳入债务总额之内。

平台特邀律师
推荐

2019-08-30 14:36

咨询我
已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有：
　　
一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
　　
二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
　　所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

法律快车咨询顾问

2019-08-30 14:57

咨询我
目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-30 14:59

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台宜春律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。