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开发商在交房时向业主收取了契税等一些费用，开发商未帮我们办理产证（先小孩要上学办产证、开发商说他们的款项未批下下来让我们到地税局垫交契税费用，拿地税局的发票到开发商那里退交房时交的契税）这个费用能退的到吗？开发商在交房时向业主收取了契税等一些费用，拿地税局的发票到开发商那里退交房时交的契税）这个费用能退的到吗？

房产纠纷 2019-09-14 05:23 人浏览

共4位律师解答

如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

平台法律顾问团队
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2019-09-14 04:57

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

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2019-09-14 04:58

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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

房产纠纷律师团队
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2019-09-14 05:13

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个人是可以去税务局申领的
开普通发票提供的资料：
1、《开票申请表》；
2、申请开票人的合法身份证及复印件；
3、付款方（或接受劳务服务方）对所购物品品名（或劳务服务项目）、单价、金额等出具的书面确认证明；
4、预缴税款的完税证明单。对个人小额销售货物或提供劳务在200元（含）以下的，只需提供申请代开发票人的合法身份证件及复印件。税率为3％。

法律快车咨询顾问

2019-09-14 05:23

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