前年买的商铺，最近发现开发商对所有业主有欺诈行为，像这样的情况，我们房产证已经办下来的业主，能让开发商退铺退款吗？最近发现开发商对所有业主有欺诈行为，我们房产证已经办下来的业主，能让开发商退铺退款吗？
房产纠纷
2019-08-27 10:27
人浏览
共2位律师解答
-
按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
根据该条规定，房地产开发企业履行的是一种协助义务，即房地产企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
必要的证明文件包括土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出具的房屋建筑测绘成果报告及房屋分户平面图等。
此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。 -
开发商的行为构成欺诈，你可以要求退房。 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见第68条之规定即：一方当事人故意告之对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
另外，根据《合同法》第54条之规定，你可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
最近发现开发商对所有业主有欺诈行为，我们房产证已经办下来的业主，能让开发商退铺退款吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
开发商迟迟不办房产证，业主们应该怎么办？
#房产案例人浏览
-
请问政府行为导致房子为及时交房，可以要求开发商退房吗？
-
最近发现开发商对所有业主有欺诈行为，我们房产证已经办下来的业主，能让开发商退铺退款吗？立即咨询当前19,092位律师在线
-
开发商能否阻止业主封阳台的行为？
#小区物业配套设施人浏览
-
我是买房的业主，可是他们的房子没有验收合格，我想把钥匙退回，可以告他欺骗业主吗？
-
租房水管漏水租户还是房东责任
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
最近发现开发商对所有业主有欺诈行为，我们房产证已经办下来的业主，能让开发商退铺退款吗？
-
期房定金可以退款吗
#房产纠纷人浏览
-
开发商房子建好后，没有达到交房条件就要求业主收房，业主要求退房，但开发商只退房款
-
房子樑有裂缝，开发商修补后叫业主交房，业主要求开发商赔偿而拒绝收房，逾期收房业主需要交违约金吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
办不到房产证 业主怒告开发商
#房产证纠纷人浏览
-
开发商通知收房，但是业主对质量不满意，开发商算是交房了吗？业主可退房，可以告开发商违约吗
-
在什么情况下可以延期交房
#房产纠纷人浏览
-
我们小区交房两年半了，但因开发商违建一直办不了房产证，我们业主可以联合起来起诉开发商吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
预售定金可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
开发商一直没有给我们办下来房产证，我们业主已经起诉开发商违约，我想问我们这些业主最后能拿到所应得的违约金吗？
-
期房交的定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
交定金后可以退款吗
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证开发商没办下来，可以退房吗？
-
房产已网签可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
但是开发商迟迟没有办理房证，开发商行为属于违法吗？我可以要求退房吗？
加载中