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买了个二手房，现对方不往出迁户口

离婚 2019-09-05 17:58 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买主申请户口办理流程：
    　　
    1、申请人须先到市公安局办证大厅办证窗口领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》，并如实填写表内事项。
    　　
    2、然后二手房买主要备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。
    　　
    3、公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。
    　　
    4、《准予迁入证明》按规定收取二手房买主工本费5元。
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    2019-09-05 17:51

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  • 在实际二手房买卖过程中，购房者应该可以按照下列方法处理户口问题：　　
    第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。
    有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。　　
    第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。
    其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。
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    2019-09-05 17:58

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