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二手房买卖时，夫妻必须都要签字吗

房产纠纷 2019-09-08 07:47 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房买卖流程：
    一、 购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：
    1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）
    2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等)
    3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）
    4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细,贷款需要）
    5、购房合同
    二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加
    1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
    2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
    三、过户流程
    全款：
    1、买卖双方达成协议签定合同，支付定金
    2、备齐资料去房管局办理过户及申报纳税手续，支付首款
    3、物业交割，支付尾款
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    2019-09-08 07:41

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  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂，具体办理流程包括以下几个方面：
    1.购房资格核验（住宅类）；
    2.网签合同；
    3.地税部门核定契税；
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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    2019-09-08 07:47

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