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我们是互换的房屋，过户需要那些资料

房产纠纷 2019-09-02 23:07 人浏览
共2位律师解答
  • 办理房产过户手续的程序如下：
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
    5、由房地产管理部门核发过户单。
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    2019-09-02 23:02

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  • 1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。
    2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。
    3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。
    4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-02 23:07

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