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我想拟一份房屋买卖的协议能公证的协议

房产纠纷 2019-09-12 10:01 人浏览
共2位律师解答
  • 申请办理房产继承公证需要提交如下材料：　　
    1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。　　
    2、房屋所有权证和房屋价值评估单。　　
    3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。　　
    4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。　　
    5、被继承人父母死亡证明。　　
    6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。　　
    7、证明。　　
    8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。　　
    9、证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。　　
    10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;　　
    11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。
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    2019-09-12 09:56

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  • 第三十八条　下列房地产，不得转让： 　　
    （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； 　　
    （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 　　
    （三）依法收回土地使用权的； 　　
    （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 　　
    （五）权属有争议的； 　　
    （六）未依法登记领取权属证书的； 　　
    （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 　　第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 　　
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 　　
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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    2019-09-12 10:01

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